Estimation théorique
Rue Carnot,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 40 | RUE CARNOT | 6 | 109 | 107 | 468500€ | 4298€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DE CLAMART | 6 | 105 | 144 | 386000€ | 3676€ |
2023-02-22 | 53 | RUE CARNOT | 8 | 293 | 803 | 900000€ | 3072€ |
2023-03-27 | 29 | RUE DE CLAMART | 4 | 90 | 256 | 498200€ | 5536€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE CLAMART | 2 | 50 | 135 | 332840€ | 6657€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE CLAMART | 2 | 96 | 133 | 303000€ | 3156€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE CLAMART | 2 | 96 | 133 | 340500€ | 3547€ |
2021-09-16 | 54 | RUE CARNOT | 12 | 289 | 1038 | 855000€ | 2958€ |
2021-07-22 | 2 | RUE FRANCOIS CLAUX | 3 | 110 | 130 | 405000€ | 3682€ |
2022-06-02 | 38 | RUE DE CLAMART | 8 | 162 | 209 | 466400€ | 2879€ |
2022-11-14 | 27 | RUE VERMENTON | 7 | 200 | 391 | 759000€ | 3795€ |
2021-09-04 | 43 | RUE CARNOT | 9 | 179 | 675 | 500000€ | 2793€ |
2022-05-27 | 3 | IMP JEANNETOT | 7 | 174 | 0 | 700000€ | 4023€ |
2022-05-17 | 33 | RUE CARNOT | 7 | 220 | 392 | 776900€ | 3531€ |
2021-07-16 | 16 | RUE CARNOT | 7 | 125 | 693 | 390000€ | 3120€ |
2019-11-20 | 14 | RUE CARNOT | 7 | 173 | 760 | 491450€ | 2841€ |
2021-11-22 | 71 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 143 | 440000€ | 3667€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 189 | 395000€ | 4389€ |
2019-08-02 | 53 | RUE DE CLAMART | 7 | 163 | 347 | 390000€ | 2393€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DE CLAMART | 5 | 130 | 118 | 433000€ | 3331€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DES FOSSES | 6 | 192 | 282 | 550000€ | 2865€ |
2019-07-19 | 8 | IMP JEANNETOT | 7 | 160 | 154 | 542000€ | 3388€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DES SABLONS | 4 | 125 | 679 | 786000€ | 6288€ |
2020-02-22 | 9 | IMP JEANNETOT | 5 | 101 | 134 | 480000€ | 4752€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DES FOSSES | 6 | 172 | 183 | 570831€ | 3319€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES FOSSES | 6 | 172 | 183 | 587780€ | 3417€ |
2019-11-06 | 57 | RUE DE CLAMART | 6 | 176 | 0 | 150000€ | 852€ |
2023-02-17 | 1 | SQ MICHEL MAHIEUX | 5 | 134 | 292 | 592000€ | 4418€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LORRAINE | 6 | 176 | 260 | 430000€ | 2443€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE VIANDEN | 6 | 134 | 395 | 607000€ | 4530€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE VIANDEN | 5 | 134 | 394 | 551000€ | 4112€ |
2019-05-18 | 21 | RUE PIERRE CRIN | 8 | 185 | 644 | 738300€ | 3991€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES POMMERELLES | 5 | 111 | 328 | 564000€ | 5081€ |
2020-04-15 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 382 | 505000€ | 2806€ |
2020-08-18 | 8 | RUE PIERRE CRIN | 8 | 156 | 435 | 680480€ | 4362€ |
2020-09-10 | 10 | RUE PIERRE CRIN | 3 | 88 | 332 | 439500€ | 4994€ |
2022-02-05 | 6 | RUE DES VENEURS | 6 | 160 | 800 | 643000€ | 4019€ |
2021-09-29 | 45 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 613 | 760950€ | 5107€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DUPUY CORREARD | 4 | 104 | 455 | 418000€ | 4019€ |
2019-08-26 | 17 | RUE CARNOT | 9 | 220 | 593 | 665000€ | 3023€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES POMMERELLES | 6 | 121 | 433 | 370800€ | 3064€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES FOSSES | 8 | 241 | 400 | 900000€ | 3734€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 613 | 335000€ | 4085€ |
2023-04-26 | 66 | RUE DE CLAMART | 3 | 102 | 373 | 315000€ | 3088€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES FOSSES | 8 | 310 | 761 | 932000€ | 3006€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DES FOSSES | 6 | 190 | 595 | 920750€ | 4846€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ANCEL | 5 | 99 | 437 | 260000€ | 2626€ |
2021-03-29 | 65 | RUE DE CLAMART | 3 | 76 | 187 | 114000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DES POMMERELLES | 5 | 226 | 422 | 776000€ | 3434€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE CLAMART | 5 | 150 | 455 | 663000€ | 4420€ |
2020-07-29 | 15 | SQ CLAUDE MERCIER | 7 | 175 | 449 | 640000€ | 3657€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JOSEPH LEPRINCE | 8 | 266 | 502 | 677000€ | 2545€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DES FOSSES | 6 | 119 | 310 | 541000€ | 4546€ |
2022-03-24 | 8 | RUE JOSEPH LEPRINCE | 8 | 230 | 657 | 791000€ | 3439€ |
2020-06-19 | 9 | RUE ANCEL | 6 | 142 | 203 | 389500€ | 2743€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 155 | 538 | 600000€ | 3871€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES POMMERELLES | 6 | 135 | 626 | 750000€ | 5556€ |
2021-08-26 | 88 | RUE CARNOT | 6 | 228 | 1144 | 950000€ | 4167€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE CLAMART | 3 | 87 | 376 | 524000€ | 6023€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DE CLAMART | 5 | 134 | 456 | 540700€ | 4035€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DES VENEURS | 6 | 126 | 635 | 465000€ | 3690€ |
2020-09-16 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 600000€ | 3797€ |
2022-08-19 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 632000€ | 4000€ |
2023-06-10 | 25 | RUE DES VENEURS | 6 | 155 | 645 | 830000€ | 5355€ |
2020-08-01 | 15 | RUE ANCEL | 6 | 187 | 699 | 700000€ | 3743€ |
2021-10-01 | 7 | RUE CARNOT | 9 | 306 | 692 | 1069000€ | 3493€ |
2022-08-29 | 2 | RUE VERMENTON | 5 | 140 | 260 | 605000€ | 4321€ |
2022-10-05 | 50 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 570 | 447000€ | 5588€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 98 | 0 | 356000€ | 3633€ |
2021-01-04 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 321000€ | 4586€ |
2023-01-17 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 389000€ | 5557€ |
2021-07-02 | 2 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 180 | 479 | 755000€ | 4194€ |
2020-09-15 | 32 | RUE SAINT LAZARE | 12 | 403 | 760 | 1050000€ | 2605€ |
2019-08-09 | 92 | RUE CARNOT | 11 | 200 | 1628 | 1000000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 12 | RUE ANCEL | 4 | 82 | 279 | 326100€ | 3977€ |
2020-02-01 | 45 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 75 | 79 | 165000€ | 2200€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DES SABLONS | 6 | 173 | 253 | 605000€ | 3497€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 201 | 333000€ | 3027€ |
2019-11-22 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 69 | 111 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-21 | 14 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 62 | 285 | 255000€ | 4113€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 152 | 211 | 485500€ | 3194€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DES DOMELIERS | 7 | 148 | 154 | 600000€ | 4054€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 332 | 315000€ | 3663€ |
2023-02-10 | 21 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 117 | 185000€ | 3083€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 0 | 495000€ | 3667€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES DOMELIERS | 5 | 144 | 172 | 580000€ | 4028€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DU PRESIDENT SOREL | 5 | 124 | 72 | 290000€ | 2339€ |
2021-11-18 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 36 | 159 | 146592€ | 4072€ |
2019-07-04 | 26 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 95 | 307 | 240000€ | 2526€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DES SABLONS | 7 | 137 | 693 | 448000€ | 3270€ |
2022-09-01 | 20 | RUE ANCEL | 5 | 105 | 425 | 390000€ | 3714€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE PIERREFONDS | 9 | 264 | 814 | 599500€ | 2271€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DE LA JUSTICE | 6 | 141 | 619 | 405000€ | 2872€ |
2023-06-09 | 38 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 204 | 316 | 785000€ | 3848€ |
2022-11-30 | 32 | RUE JACQUES AMYOT | 6 | 111 | 738 | 469200€ | 4227€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE PARIS | 8 | 242 | 452 | 542600€ | 2242€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE PIERREFONDS | 4 | 124 | 130 | 357280€ | 2881€ |
2019-12-30 | 7 | IMP BAUDOIN | 6 | 159 | 515 | 880000€ | 5535€ |
2019-08-28 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 186 | 555 | 450000€ | 2419€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 65 | 50 | 168000€ | 2585€ |
2019-07-17 | 39 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 4 | 128 | 371 | 320000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 107 | 198 | 444000€ | 4150€ |
2021-02-09 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 90000€ | 1552€ |
2021-06-08 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 168000€ | 2897€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 140 | 161 | 579000€ | 4136€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 7 | 176 | 208 | 570000€ | 3239€ |
2020-12-23 | 48 | RUE SAINT LAZARE | 10 | 250 | 609 | 1140000€ | 4560€ |
2019-05-14 | 10 | RUE HURTEBISE | 3 | 75 | 174 | 429000€ | 5720€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 134 | 348000€ | 2486€ |
2020-06-30 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 95 | 57 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-10 | 47 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 8 | 220 | 307 | 470000€ | 2136€ |
2022-09-16 | 47 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 8 | 220 | 307 | 555000€ | 2523€ |
2021-01-18 | 20 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 136 | 148 | 415000€ | 3051€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 180 | 227000€ | 2580€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 90 | 66 | 400500€ | 4450€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 8 | 290 | 252 | 775000€ | 2672€ |
2020-09-26 | 118 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 232 | 370000€ | 3627€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 120 | 179 | 535000€ | 4458€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 40000€ | 702€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 65000€ | 1140€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 145000€ | 2544€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 315000€ | 5526€ |
2020-07-30 | 9 | RUE HURTEBISE | 5 | 90 | 66 | 261000€ | 2900€ |
2021-01-22 | 54 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 50 | 303 | 138000€ | 2760€ |
2021-04-29 | 103 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 150 | 464 | 713000€ | 4753€ |
2021-01-22 | 52 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 70 | 136 | 255000€ | 3643€ |
2020-12-17 | 107 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 61 | 31 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 161 | 548 | 390000€ | 2422€ |
2022-07-08 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 161 | 548 | 542500€ | 3370€ |
2019-06-25 | 10 | RUE FOURNIER SARLOVEZE | 6 | 153 | 159 | 310000€ | 2026€ |
2019-09-28 | 17 | RUE HURTEBISE | 7 | 172 | 379 | 475000€ | 2762€ |
2020-08-26 | 40 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 106 | 366 | 245000€ | 2311€ |
2021-11-12 | 91 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 76 | 643 | 153000€ | 2013€ |
2023-02-23 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 276 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-25 | 15 | RUE HURTEBISE | 7 | 205 | 588 | 454600€ | 2218€ |
2021-08-24 | 42 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 95 | 401 | 350000€ | 3684€ |
2020-07-16 | 33 | RUE SAINT LAZARE | 10 | 300 | 658 | 950000€ | 3167€ |
2019-08-06 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2021-07-31 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 0 | 290500€ | 3979€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DE LA MENARDIERE | 4 | 87 | 864 | 258400€ | 2970€ |
2021-07-02 | 32 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 136 | 252 | 535000€ | 3934€ |
2020-02-15 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 174 | 640 | 738000€ | 4241€ |
2021-04-16 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 278 | 400000€ | 3101€ |
2021-09-23 | 20 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 109 | 215 | 455000€ | 4174€ |
2022-03-30 | 22 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 180 | 712 | 690000€ | 3833€ |
2022-03-15 | 27 | RUE HURTEBISE | 4 | 111 | 135 | 470000€ | 4234€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 246 | 380 | 690000€ | 2805€ |
2021-10-05 | 94 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 79 | 494 | 380000€ | 4810€ |